புது டெல்லி: அடுத்த நிதியாண்டுக்கான மத்திய பட்ஜெட்டை நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் இன்று (சனிக்கிழமை) தாக்கல் செய்யுள்ளார். இதனால் நாடு முழுவதும் பொதுமக்கள், தொழில் அதிபர்கள், இளைஞர்கள் உட்பட பலர் மிகுந்த எதிர்பார்ப்பில் உள்ளனர். குறிப்பாக சில ஆண்டுகளாக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மிகவும் மந்த நிலையில் உள்ளது. "அனைவருக்கும் வீடு" என்பது எங்கள் நோக்கம் என்று மத்திய அரசு தொடர்ந்து கூறி வருகிறது. இதனால்வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியில் விலக்கு அளிக்கப்படுமா? என சொந்த வீடு வாங்க நினைக்கும் பலர் ஏக்கத்தில் உள்ளனர். அவர்களின் ஏக்கம் நிறைவேறுமா?
வரவுசெலவுத் திட்டத்தை முன்வைக்க இன்னும் சில மணிநேரங்கள் மட்டுமே உள்ளன. அத்தகைய சூழ்நிலையில், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் என்னென்ன மாற்றங்கள் செய்யப்படலாம் என்று பார்ப்போம்.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நடுத்தர மக்கள் இந்த சலுகைகளைப் பெறலாம்:
இந்த ஆண்டு, மத்திய அரசு பட்ஜெட்டில் பின்வரும் அறிவிப்புகளை வெளியிட்டால், இது நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்களின் சுமையை குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், மந்தமான ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஊக்கமளிக்கும்.
1. நிலையான விலக்கு அதிகரிப்பு:
2002 முதல், 30% தரத்தில் எந்த அதிகரிப்பும் காணப்படவில்லை. விலையுயர்ந்த வீடு பழுதுபார்ப்பு, பயன்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு காரணமாக, அரசாங்கம் நிலையான விலக்குகளை 50% ஆக அதிகரிக்க முடியும்.
2. வீட்டுக் கடன் வட்டிக்கு விலக்கு அதிகரிப்பு:
நில உரிமையாளர்களின் சுமையை குறைக்க, மத்திய அரசு வீட்டுக் கடன் வட்டி மீதான விலையை குறைந்தபட்சம் ரூ .5 லட்சமாக உயர்த்தலாம், மேலும் இழப்பை ஈடுகட்ட வரம்பையும் அதிகரிக்கலாம். வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விலக்கு எனக் கூறலாம். ஒரு சுய வீட்டின் சொத்துக்கான விலக்கு வரம்பு ரூ .2 லட்சம் ஆகும், இருப்பினும் ஒரு வாடகை வீட்டு சொத்துக்கான விலக்கு எனக் கூறக்கூடிய வட்டித் தொகைக்கு வரம்பு இல்லை.
3. வட்டிக்கு தள்ளுபடி அதிகரிக்கும்:
வருமான வரியின் பிரிவு 24 ன் கீழ் வட்டிக்கு ரூ .2 லட்சம் தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது. இது ரூ.3 முதல் 4 லட்சமாக உயர்த்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. மேலும், கட்டுமான காலத்தில் வட்டி மீதான விலக்கும் பரிசீலிக்கப்படுகிறது.
4. அசல் தொகையிலும் தள்ளுபடி அதிகரிக்கப்படும்:
ஆதாரங்களின்படி, வீட்டுக் கடனின் அசல் மீதும் விலக்கு வரம்பை அதிகரிக்க முடியும். வீட்டுக் கடனின் அசல் மீது தனி தள்ளுபடி வழங்குவதற்கான விருப்பம் விவாதிக்கப்படுகிறது. வீட்டுக் கடன் அதிபருக்கு பிரிவு 80 சி இன் கீழ் விலக்கு கிடைக்கிறது. வீட்டுக் கடனை தள்ளுபடி செய்வதால் அரசாங்கத்திற்கு அதிக சுமையை ஏற்படுத்தாத வகையில் சில மாற்றங்களை செய்ய மத்திய அரசாங்கம் விரும்புகிறது. இதற்கு பல திட்டங்கள் பரிசீலிக்கப்பட்டு வருகின்றன.
உங்களுக்கு சுவாரஸ்யமான சிறப்பு செய்தி, முக்கிய செய்திகள், அரசியல் குறித்து விவரங்களை தெரிந்துக்கொள்ள நமது ZEE HINDUSTAN TV ஐ பாருங்கள். தற்போது ஹிந்தி, தமிழ் மற்றும் தெலுங்கு மொழிகளில் ஒளிப்பரப்பாகிறது.
